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住房公积金知识

南京商品房住房公积金贷款审核流程怎么走

时间:2020-8-8 21:05:47   作者:   来源:   阅读:1   评论:0

  一、南京商品房住房公积金贷款审核流程


  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:


  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;


  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;


  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;


  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;


  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;


  (六)公积金中心要求提供的其他资料。


  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。


  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。


  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。


  5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。


  二、南京商品房住房公积金贷款依据


  《住房公积金条例》


  第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:


  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;


  (二)离休、退休的;


  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;


  (四)出境定居的;


  (五)偿还购房贷款本息的;


  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。


  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。